Apa Itu Cukai Tanah? Kenapa Anda Wajib Bayar Setiap Tahun

Tahukah anda apa itu cukai tanah? Cukai tanah bukanlah satu beban, tetapi satu tanggungjawab pemilik hartanah yang sering diabaikan. Ramai yang tidak tahu kenapa perlu bayar cukai tanah, apakah akibat jika tidak membayar, dan bagaimana cara untuk membuat semakan atau pembayaran.

Artikel ini akan menerangkan secara ringkas dan padat tentang apa itu cukai tanah, kepentingannya, serta akibat jika anda gagal menjelaskan cukai ini tepat pada masanya.

 

📌 Apa Itu Cukai Tanah?

Cukai tanah adalah bayaran tahunan yang dikenakan oleh kerajaan negeri kepada pemilik tanah berdaftar. Ia merupakan satu bentuk cukai ke atas pemilikan tanah yang digunakan untuk:

• Pembangunan negeri
• Penyelenggaraan infrastruktur
• Operasi pentadbiran kerajaan tempatan
• Bayaran ini tertakluk di bawah Kanun Tanah Negara 1965, dan setiap pemilik tanah wajib membuat bayaran sebelum 31 Mei setiap tahun.

 

📆 Bilakah Tarikh Bayaran Cukai Tanah?

Bayaran cukai tanah perlu dibuat antara:

• 1 Januari hingga 31 Mei setiap tahun.

Kegagalan membuat bayaran dalam tempoh ini akan menyebabkan:

• Denda lewat bayar
• Nama disenaraikan sebagai pemilik tanah bermasalah
• Akhirnya, tanah boleh dirampas oleh kerajaan negeri mengikut undang-undang.

 

⚠️ Apa Berlaku Jika Tidak Bayar Cukai Tanah?

Menurut Seksyen 100 Kanun Tanah Negara, kerajaan negeri mempunyai hak untuk:

• Mengeluarkan notis tunggakan
• Menyita atau merampas tanah
• Menjual tanah untuk mendapatkan semula cukai tertunggak
• Ini bukan sekadar amaran — ia boleh dan telah berlaku.

 

📍 Cara Semak Status Cukai Tanah

Anda boleh menyemak status cukai tanah anda secara online melalui laman rasmi kerajaan negeri. Untuk negeri Selangor, semakan boleh dilakukan melalui:

•  https://ehasil.selangor.gov.my/

Maklumat yang boleh disemak:

• Status bayaran cukai semasa
• Jumlah tunggakan
• Jenis dan lokasi tanah
• Bil tahunan cukai tanah

 

💻 Cara Bayar Cukai Tanah Secara Online

Semua negeri kini menyediakan platform bayaran atas talian (FPX). Hanya perlu:

• Masukkan nombor akaun tanah / ID Hakmilik
• Semak jumlah bayaran
• Pilih bank anda dan buat bayaran
• Simpan atau cetak resit untuk rujukan
• Untuk negeri lain, semak laman rasmi Pejabat Tanah atau portal kerajaan negeri masing-masing.

 

📞 Siapa Perlu Dihubungi Jika Ada Masalah?

Untuk negeri Selangor, hubungi:

Pejabat Tanah dan Galian Selangor
Bangunan Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah
40576 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan

 

Penutup: Bayar Cukai, Lindungi Hartanah Anda

Ramai yang tidak ambil berat tentang bayaran cukai tanah — hingga akhirnya menyesal apabila dikenakan tindakan undang-undang. Jangan ambil mudah!

Pastikan anda buat semakan dan bayaran sebelum tarikh tamat tempoh.
Cukai tanah bukan sekadar bayaran, ia adalah bukti hak milik tanah sah anda.